Son varios puntos clave que se modifican a raíz del cese de la ley que regula los alquileres, con la finalidad de proteger a quien alquila para satisfacer su derecho constitucional a la vivienda.

En primer lugar, sin ley, el contrato podrá realizarse en cualquier moneda, por lo que quien te alquila podría elegir cobrarte en dólares o cualquier otra divisa.

El inquilino deberá entonces pagar en la moneda pactada y ningún juez podrá cambiar esto, es decir, pesificar el contrato de locación.

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Además, no hay límites a las actualizaciones que se puedan "pactar" o mejor dicho, que podrán ser impuestas por el dueño del inmueble.

Tampoco habrá plazo mínimo del contrato, por lo que se podrá realizar por cualquier plazo. Esto beneficia el alquiler bajo modalidad AirBnB, sacando del mercado inmobiliario casas y departamentos que podrían ser alquilados como viviendas permanentes.

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— Marcelo G. Cena (@marceloCena) December 21, 2023

El locador podrá rescindir en cualquier momento el contrato por incumplimiento del mismo, y no sólo bajo las 3 causales que contemplaba el Código Civil y Comercial antes del decretazo de Milei.

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Por el contrario, el locatario ya no podra dar por finalizado el contrato si el inmueble no queda apto para uso y goce, cuando él mismo haya ocasionado el daño en forma directa o indirecta.

Finalmente, se establece la Resolución Anticipada del contrato en cualquier momento pagando el 10% del monto de los alquileres hasta el fin del contrato. Es decir, ya no será necesario esperar 6 meses desde la firma del contrato para rescindir.

CORRUPCIÓN PRO

Fue secretario de presidencia de Macri, renunció en medio de un escándalo internacional y ahora vuelve con el primo Jorge https://t.co/bMQCplfvyZ

— En Orsai (@EnOrsai) December 21, 2023